ニッセイグローバルリートインデックスは新興国含む世界リートが投資対象

S&Pグローバルリートインデックス（米ドル建て）構成国の国別時価総額比率（2013年12月30日時点）

　ワールド・リート・オープン（毎月分配型）過去1年間の運用経過と今後の見通し　（2014年1月作成）（PDF）





（注）S&Pグローバルリートインデックスは、実際は「浮動株調整時価総額指数」ですが、この円グラフは浮動株調整はしていない純粋な時価総額比率です。
また、日本も含まれている円グラフなので、＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドの投資比率とは異なります。


S&P先進国REIT指数（除く日本）に含まれる先進国のREITだけでなく、南アフリカ、メキシコ、マレーシア、トルコ、タイ、台湾とS&P新興国リートインデックスが投資する新興国REITも含まれています。

2013年12月30日時点のREIT比率では、日本が約7%, 新興国4.7%、それ以外の先進国が約88%です。

2012年10月末の全世界に占める新興国REIT比率が約3.1%でしたので、やはりeMAXIS新興国リートインデックスの投資は、ご自分のリートクラスのほんの一部にした方が良さそうです。

＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンド国別組入比率（2013年12月30日時点）

　＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンド　マンスリーレポート（2014年1月20日）（PDF）

＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドの実際の国別組入比率が以下です。
　



新興国であるメキシコが1.4%組入れられていますが、南アフリカなど他の新興国REITは「その他1.2%」に分類されています。
「その他」の内訳が月報に書かれていないのが残念です。

海外REITはニッセイグローバルリートインデックスファンドにするのが新興国もカバーできて低コスト

新興国REITにも投資したい場合、eMAXIS新興国リートインデックス（信託報酬0.63%）を購入しなくても、＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドを買えば、投資対象に新興国REITも含まれ、信託報酬0.4725%と低コストで投資できそうです。

もちろん実際の運用報告書が出るまで実質コスト（信託報酬＋その他費用）は不明ですが、1本のファンドで済むので管理も楽そうです。

海外リートとしては、現在はFunds-i 外国REITを選択していますが、今後購入する場合はより幅広い投資対象＆低信託報酬の点から、＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドに切り替える予定です。

＜購入・換金手数料なし＞ニッセイ外国株式インデックスファンドと同様に、ニッセイの低コストインデックスシリーズへの依存度が高くなりそうです。

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